A Allos (ALOS3) celebrou Memorando de Entendimentos, para desinvestimento parcial de suas participações no Shopping Estação e no Plaza Sul Shopping, de 37,5% e 5,0%, respectivamente.
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O valor total da operação é de R$197,4 milhões, correspondente ao cap rate (taxa de capitalização) de 8,3%, baseado no NOI estimado dos shoppings para o ano de 2023, e considerando a eficiência fiscal.
Do montante total de desinvestimento, R$182,4 milhões devem ser recebidos em dinheiro, na data de superação das condições precedentes, e o saldo remanescente em até 12 meses da data de fechamento da operação.
Segundo comunicado, o ganho de capital gerado na transação será compensado através de prejuízo fiscal corrente.
Os desinvestimentos fazem parte da estratégia da Allos de otimizar a alocação de capital da companhia.
“A conclusão da transação está condicionada ao cumprimento de condições precedentes usuais a estes tipos de transações, incluindo auditoria e aprovação pelo Conselho Administrativo de Defesa Econômica (CADE)”, diz comunicado.
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